Главная
Для определения рыночной стоимости домов, квартир, земельных участков проводится независимая оценка недвижимости. Это комплекс мероприятий, который проводит квалифицированный специалист - оценщик. Он может работать как частное лицо (индивидуальный предприниматель) или как представитель компании по оценке имущества. Результатом работы оценщика является отчет, который предоставляется в суд, в Росреестр, или в другие организации, которые требуют этот документ.
Порядок заказа оценки недвижимости в компании
Работа с компанией, специализирующейся на оценке недвижимости состоит из нескольких этапов:
• Консультация - первая встреча оценщика (представителя компании) с заказчиком, на которой обсуждается цель оценки и условия ее проведения.
• Заключение договора - чтобы все было законно и документ об оценке был принят без сомнений в его подлинности, все договоренности фиксируются в официальном документе.
• Внесение предоплаты - требование компании для уверенности в намерениях заказчика.
• Предоставление документов на недвижимость оценщику, чтобы специалист мог ознакомиться с объектом и проверить все данные.
• Осмотр объекта с выездом оценщика на место. Специалист не только осматривает недвижимость, но и делает фотографии и видеозаписи для фиксации ситуации, положительных и отрицательных моментов, которые сыграют роль при формировании стоимости.
• Оформление отчета и его передача заказчику для предоставления по месту требования.
Как убедиться в профессионализме оценщика
Перед сотрудничеством с выбранной компанией по оценке имущества проверьте ее реквизиты, а также уточните, является ли оценщик членом СРО, есть у него сертификат, соответствующая квалификация и опыт. Помимо записи в реестре СРО оценщик должен публиковать отчеты о выполненных проектах. Так заказчики смогут убедиться в профессионализме эксперта.
Отчет об оценке недвижимости
Это важный документ, который является основанием для разрешения споров о кадастровой стоимости. Отчет об оценке недвижимости предоставляется комиссии, а также при рассмотрении вопроса в суде. Документ должен быть полностью прошитым, иметь живую подпись и печать.
Перед заключением договора о сотрудничестве с оценочной компанией или частным экспертом проконсультируйтесь и уточните все детали. Это позволит избежать подводных камней во время работы и получить качественный результат по оценке недвижимости.