Главная
Сдача жилья в аренду является хорошим способом получения долгосрочного источника стабильного дохода. Съем квартир востребован у приезжих и студентов, у молодых семей и просто у тех, кто пока еще не накопил денег, чтобы обзавестись собственными квадратными метрами. Сдать квартиру непросто – это процесс, который сопряжен с целым рядом рисков, включая недобросовестных арендаторов, просрочки по ежемесячным платежам, порчу имущества. Чтобы исключить попадание в подобные неприятные ситуации, рекомендуется искать квартирантов через агентство недвижимости, а также с умом подходить к самой сдаче.
Для чего люди снимают жилье? Чтобы получить пусть и временный, но все же дом. А любой дом должен быть максимально уютным, чистым, комфортным. Поэтому, чтобы ускорить процесс поиска квартиросъемщиков, получить возможность поставить более высокую цену, необходимо подготовиться к сдаче квартиры своими силами или через агентство недвижимости:
• Найдите дефекты и устраните неисправности. Если в жилище имеются неполадки с сантехникой и отоплением, со сливом в унитазе и в ванной, с электрической проводкой – их необходимо исправить. В противном случае на то, чтобы сдать квартиру дорого и на большой срок, можно даже не надеяться. Также повысить арендную стоимость жилья поможет генеральная уборка и простой, но при этом аккуратный свежий косметический ремонт.
• Позаботьтесь о бытовой технике и меблировке. Конечно, можно сдать квартиру без мебели, понадеявшись на то, что ее купят или привезут с собой квартиранты, но шансы найти арендаторов выше, если в помещениях имеется мебель и они сразу же готовы к незамедлительному заселению. Со вкусом меблированная квартира позволит запросить более высокие цены на аренду. Не стоит забывать и о бытовых приборах – жилье с холодильником и телевизором будет смотреться более выигрышно по сравнению с вариантами, где их нет.
• Сделайте красивые и качественные фото. Правильно сделанные фотографии для сайта объявлений многократно повышают шансы на быстрое привлечение жильцов. При выборе помещений квартиранты ориентируются не только на техническое оснащение, но и на внешний вид. Фото должны показывать комнаты с максимально выгодных ракурсов, акцентирующих внимание на достоинствах и скрывающих незначительные недостатки.
• Составьте подробное объявление. Потенциальные арендаторы ищут жилье для съема через интернет. Чтобы объявление привлекало внимание, необходимо указать как можно больше фото и другой полезной информации, обязательно описав все плюсы. Но проще всего найти квартирантов через агентство недвижимости по сдаче квартир – у риэлторов есть накопленная за долгие годы работы база добросовестных клиентов, не портящих имущество, не создающих много шума и не задерживающих ежемесячные платежи.
Чтобы сдать квартиру быстро и выгодно, причем на долгий срок, потратив минимальное количество времени и нервов, рекомендуется доверить решение этой задачи профессионалам. Поиск квартирантов через агентство недвижимости осуществляется опытным риэлтором, который выедет на место, сделает необходимое количество фотографий, правильно составит объявление, выявит сильные стороны жилья и грамотно обыграет имеющиеся недостатки.
Где найти квартирантов, если жилье уже готово к заселению, а потенциальных арендодателей все нет и нет? Можно воспользоваться одним из множества способов – дать объявление на бесплатный сайт или в газету, расклеить его на столбах или досках около подъездов, попробовать поискать жильцов в социальных сетях. Но если заниматься этим самостоятельно, очень легко натолкнуться на мошенников. Поэтому лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам, заказав услуги риэлтора в надежном агентстве недвижимости.