Главная
Подготовка участка к строительству – это первый и один из самых важных этапов возведения дома. От того, насколько тщательно и правильно будут выполнены эти работы, напрямую зависит успех всего строительного проекта, его безопасность и долговечность. Этот процесс включает в себя ряд последовательных шагов, каждый из которых имеет свою специфику.
1. Геодезические и геологические изыскания
Прежде чем приступать к каким-либо работам на участке, необходимо получить полное представление о его рельефе, составе грунта и уровне грунтовых вод.
Топографическая съемка:
Цель: Определение рельефа местности, наличие склонов, перепадов высот, существующих коммуникаций (линии электропередач, газопроводы, водопроводы), строений, деревьев.
Результат: Топографический план участка, который является основой для разработки проекта дома и генерального плана участка.
Геологические изыскания (бурение скважин):
Цель: Определение типа грунта, его несущей способности, уровня грунтовых вод, глубины промерзания.
Результат: Заключение геолога, которое позволяет правильно выбрать тип фундамента, минимизировать риски его деформации и разрушения.
2. Расчистка участка
После получения всех необходимых данных приступают к физической подготовке участка.
Удаление растительности:
Деревья и кустарники: Если они не подлежат сохранению по проекту, их выкорчевывают. Если деревья ценные, их могут пересадить.
Снятие плодородного слоя почвы: Верхний плодородный слой (обычно 20-30 см) снимается и складируется отдельно. Он может быть использован в дальнейшем для благоустройства территории.
Демонтаж старых строений: Если на участке есть ветхие постройки, их необходимо аккуратно разобрать и вывезти мусор.
Выравнивание рельефа (при необходимости): Если участок имеет сильные уклоны, может потребоваться планировка территории: создание террас, насыпка или выемка грунта для достижения проектных отметок.
3. Организация строительной площадки
Это важный этап, обеспечивающий порядок и безопасность на объекте.
Ограждение участка: По периметру участка устанавливается временное ограждение. Это обеспечивает безопасность, предотвращает проникновение посторонних и защищает от разлета мусора.
Временное электроснабжение: Обеспечивается подключение к электричеству для освещения, работы инструментов и техники.
Временное водоснабжение: При необходимости организуется временный подвод воды.
Бытовка и складские помещения: Устанавливаются временные бытовки для рабочих, а также навесы или помещения для хранения материалов и инструментов.
Организация подъездных путей: Обеспечивается возможность беспрепятственного проезда строительной техники к месту строительства.
4. Геодезическая разбивка осей здания
На этом этапе на местности точно фиксируются границы будущего дома.
Разбивка основных осей: С помощью теодолита, нивелира и геодезических приборов на участке выносятся оси будущего фундамента в соответствии с проектом.
Установка кольев и шпилек: Контуры будущего фундамента отмечаются кольями, шпильками и шнурами.
Проверка: Точность разбивки проверяется несколько раз.
5. Подготовительные работы перед началом земляных работ
Перенос коммуникаций (если необходимо): Если на пути строительства проходят существующие подземные коммуникации, их необходимо перенести или обезопасить.
Организация стройплощадки: Определение места для складирования грунта, строительных материалов, установки бытовок.
Советы для успешной подготовки участка
Изучите градостроительные нормы: Узнайте о возможных ограничениях по расположению дома, высоте, отступам от границ участка.
Не экономьте на изысканиях: Геодезия и геология – это фундамент вашего будущего дома. Ошибки на этом этапе могут привести к катастрофическим последствиям.
Используйте проектную документацию: Все работы должны строго соответствовать утвержденному проекту.
Привлекайте специалистов: Для проведения геодезических, геологических работ, а также для сложных земляных работ лучше нанимать опытных профессионалов.
Организуйте вывоз мусора: Своевременный вывоз строительного мусора сделает работу более комфортной и безопасной.
Заранее продумайте благоустройство: Если вы планируете сохранить плодородный слой почвы, заранее определите место его складирования.
Тщательная подготовка участка – это инвестиция в надежность, безопасность и долговечность вашего будущего дома. Пропуск или небрежное выполнение даже одного из этих этапов может привести к серьезным проблемам на последующих стадиях строительства.
