Главная
Ремонт в новой квартире – это одновременно радостное и хлопотное событие. С одной стороны, вы получаете абсолютно новое пространство, которое можно обустроить по своему вкусу. С другой стороны, новостройки имеют свои особенности, которые необходимо учитывать для успешного ремонта. Пренебрежение этими нюансами может привести к дополнительным расходам, задержкам и даже серьезным проблемам.
1. Усадка дома: время и терпение
Одной из главных особенностей новостроек является усадка. Это естественный процесс, при котором дом постепенно “садится”, уплотняя грунт под фундаментом и уменьшая объемы строительных материалов.
Сроки усадки: Усадка может продолжаться от 1 года до 5 лет, в зависимости от типа дома, материалов и геологических особенностей местности.
Последствия усадки: Неправильно выполненный ремонт может привести к появлению трещин в стенах, деформации напольных покрытий, перекосам дверей и окон.
Рекомендации:
Отложите капитальный ремонт: Дождитесь завершения основной усадки, прежде чем приступать к масштабному ремонту.
Используйте эластичные материалы: Гипсокартонные конструкции, штукатурка с армирующей сеткой, ламинат с компенсационными зазорами, обои на флизелиновой основе.
Оставьте деформационные швы: При укладке плитки, ламината, паркета, между стенами и полом, а также между отдельными участками покрытия, необходимо оставлять небольшие зазоры, которые заполняются эластичным герметиком.
Выберите правильную фурнитуру для дверей: Используйте петли, которые позволяют регулировать положение дверного полотна.
2. Черновая отделка: что может скрываться за “голыми” стенами?
Часто застройщики сдают квартиры с черновой отделкой, которая включает в себя: стяжку пола, оштукатуренные стены (иногда), разводку электрики (до щитка) и труб. Однако качество этой отделки может сильно варьироваться.
Стяжка пола: Проверьте ровность стяжки с помощью строительного уровня. Возможно, потребуется дополнительное выравнивание самовыравнивающимися смесями.
Штукатурка стен: Обратите внимание на качество штукатурки. Она должна быть ровной, без трещин и отслоений. Если стены неровные, потребуется дополнительное выравнивание.
Электрика: Проверьте соответствие разводки проекту. Убедитесь, что все провода надежно закреплены и заизолированы.
Водопровод и канализация: Проверьте герметичность соединений и качество материалов.
Рекомендации:
Тщательная проверка: Не поленитесь тщательно осмотреть все поверхности и коммуникации, прежде чем приступать к ремонту.
При необходимости – переделка: Если качество черновой отделки вас не устраивает, лучше сразу переделать проблемные участки, чем потом исправлять ошибки.
Защита от пыли: Во время ремонта старайтесь максимально защитить уже сделанную черновую отделку от пыли.
3. Технические нюансы: что нужно учесть
Отопление: Проверьте работу системы отопления и наличие радиаторов. Возможно, потребуется их замена или установка терморегуляторов.
Вентиляция: Убедитесь, что система вентиляции работает исправно. При необходимости – установите вентиляционные клапаны или вентиляторы.
Электрическая проводка: Убедитесь, что мощность электропроводки соответствует вашим потребностям. Если планируете использовать много энергоемких приборов, возможно, потребуется заменить кабель на более мощный.
Срок гарантии от застройщика: Застройщик предоставляет гарантию на конструктивные элементы дома. Сохраняйте все документы, чтобы воспользоваться гарантией в случае необходимости.
Соседи: Постарайтесь договориться с соседями о времени проведения шумных работ.
4. Выбор материалов: современные решения
Гипсокартон: Идеален для выравнивания стен и потолков, создания перегородок и ниш.
Самовыравнивающиеся смеси: Для выравнивания пола.
Эластичные клеи и затирки: Для укладки плитки.
Обои на флизелиновой основе: Скрывают мелкие дефекты стен и устойчивы к усадке.
Ламинат с компенсационными зазорами: Для укладки на пол.
Влагостойкие материалы для ванной комнаты: Плитка, пластиковые панели.
5. Порядок работ: планируйте поэтапно
Демонтаж (при необходимости).
Выравнивание поверхностей (пол, стены, потолок).
Разводка электрики и сантехники.
Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.
Штукатурка/шпаклевка стен (при необходимости).
Укладка напольных покрытий.
Установка дверей и окон (при необходимости).
Окраска/оклейка обоями стен и потолков.
Установка сантехники и электрооборудования.
Монтаж мебели и аксессуаров.
6. Доверьтесь профессионалам?
Ремонт в новостройке требует знаний и опыта. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессионалам. Это поможет избежать ошибок, сэкономить время и деньги. При выборе подрядчика, обязательно изучите отзывы, посмотрите примеры работ и заключите договор с четко прописанными сроками и гарантиями.
Ремонт в новостройке – это сложный, но интересный процесс. Следуя этим советам и рекомендациям, вы сможете сделать ремонт качественно, создать комфортное жилье и избежать многих проблем.
