Главная
Покупка или строительство собственного жилья — одна из самых значимых инвестиций в жизни каждого человека. Однако такие покупки зачастую связаны с большими финансовыми затратами. Хорошей новостью является то, что государство предоставляет налоговые льготы и вычеты, позволяющие снизить налоговую нагрузку. Особенно актуальной становится тема возврата 13% от расходов на строительство, покупку и даже ремонт жилья.
Что такое налоговый вычет и кто может его получить?
Налоговый вычет — это сумма, которую налогоплательщик может уменьшить из своей налоговой базы по НДФЛ (подоходному налогу). В России ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%. Значит, при получении вычета можно вернуть до 13% от определённых расходов.
Получить налоговый вычет могут граждане, официально трудоустроенные и платящие налог на доходы. Важное условие — наличие подтверждающих документов, договоров, чеков и актов выполненных работ.
Какие расходы подлежат возврату?
Самые популярные виды расходов, по которым предоставляется налоговый вычет:
Покупка жилья (квартира, дом, доля в собственности)
Строительство собственного жилья
Оплата ипотечного кредита
Ремонт и улучшение жилых помещений
Отдельно стоит остановиться на возможности вернуть средства за ремонт жилья. В большинстве случаев расходы на ремонт не включаются в стандартный вычет, однако при покупке жилья или строительстве можно учесть расходы на реконструкцию и улучшение жилья, если они связаны с приобретением или строительством.
Как вернуть 13% от расходов на строительство и покупку жилья?
Подготовка документов
Для получения налогового вычета необходимо собрать документы, подтверждающие расходы:
договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве
акт приема-передачи жилья
платежные поручения, чеки, квитанции
документы, подтверждающие оплату за услуги по ремонту (если ремонт проводится в рамках покупки)
Оформление налоговой декларации
В течение трёх лет с момента покупки или строительства жилья необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать через портал Госуслуги, личный кабинет налоговой службы или при личном обращении в налоговую инспекцию.
Заполнение декларации и расчет вычета
В декларации указываются сведения о приобретении или строительстве жилья, а также суммы расходов. Если вы платили ипотеку, есть возможность получить вычет по процентам.
Получение возврата
После подачи декларации и проверки документов налоговая служба перерассчитывает сумму вычета и возвращает деньги на ваш банковский счет. Обычно процесс занимает до 3 месяцев.
Можно ли вернуть расходы на ремонт?
Расходы на ремонт, как правило, не включаются в стандартный налоговый вычет. Однако есть исключения:
Если ремонт связан с реконструкцией или улучшением жилья, приобретенного по договору купли-продажи, эти расходы могут быть учтены при получении вычета за покупку жилья.
В некоторых случаях возможно получение вычета за оплату услуг по проектированию, строительству или реконструкции, если они оформлены официально.
Особенности и нюансы
Максимальная сумма вычета по одному объекту недвижимости — 2 миллиона рублей.
Общий налоговый вычет — до 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Расходы, связанные с ремонтом, чаще всего не подлежат отдельному возврату, за исключением случаев, когда они связаны с улучшением приобретенного жилья.
Заключение
Налоговый вычет — отличная возможность снизить финансовую нагрузку при покупке или строительстве жилья. Важно правильно подготовить документы и своевременно подать декларацию. Хоть расходы на ремонт и не всегда подлежат возврату, комбинирование различных способов оформления вычетов поможет существенно сэкономить. Планируйте заранее, сохраняйте все подтверждающие документы — и государство вернет вам часть потраченных на жилье средств в виде налогового возврата.
